Sfinansowanie budowy własnego domu stanowi często nie lada problem. Dla większości z nas jest to inwestycja życia, pochłaniająca ogromną część naszych dochodów. Dla przeciętnie zarabiającego Polaka finansowanie budowy z bieżących dochodów przeciągnęłoby jej okres na kilkanaście lat! Dlatego też wielu z nas korzysta z kredytów, które umożliwiają wybudowanie własnego domu w znacznie krótszym czasie.
Jeśli chcemy z kredytu sfinansować całość budowy, to najprostszym rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny. Jest to zobowiązanie, które można zaciągnąć na kilkadziesiąt lat. Większość banków ma go w swojej ofercie. To bardzo wygodne rozwiązanie, które ma jednak także swoje wady. Zaciągając kredyt np. na 30 lat nigdy nie mamy pewności, jak będzie wyglądała nasza sytuacja finansowa za choćby kilka lat. W razie np. utraty pracy czy śmierci współmałżonka możemy mieć spore kłopoty ze spłatą.
Kredyt hipoteczny jest rozwiązaniem stosunkowo drogim. Bank sporo ryzykuje na takim układzie, w związku z czym żąda pewnego zabezpieczenia. Jest nim hipoteka nieruchomości, która ma być zbudowana. Oznacza to, że w razie kłopotów ze spłatą bank może nieruchomość zająć. Kredyt hipoteczny to także wysokie odsetki, prowizje i inne koszty. Jednak dla ludzi o wysokich zarobkach rozwiązanie to może być opłacalne, szczególnie że dom stanowi dobrą lokatę kapitału a jego cena może wzrosnąć.
Jeśli z zaciągniętego kredytu chcemy sfinansować tylko część kosztów budowy domu, to dobrym rozwiązaniem może być kredyt konsumpcyjny. Banki zazwyczaj udzielają ich w maksymalnej kwocie około 100 tys. zł, a spłatę można rozłożyć na nawet 10 lat.
Oferty różnych banków w sprawie kredytów różnią się znacznie, warto więc porównać ze sobą wiele różnych ofert i wybrać tę, która najbardziej odpowiada naszym możliwościom i jest najtańsza.