Kiedy mamy już działkę i dokonaliśmy wyboru projektu architektonicznego, następnym, krokiem jest dopełnienie licznych formalności, które są konieczne do rozpoczęcia budowy. W Polsce sprawa ta jest dość skomplikowana i wymaga dużej cierpliwości, chodzenia do urzędów, pisania podań, próśb, wniosków itd. Zajmuje to także sporo czasu.
Prace budowlane najczęściej zaczyna się wiosną. Aby zdążyć z załatwieniem wszelkich urzędowych spraw na czas, warto zacząć je załatwiać kilka miesięcy wcześniej. To pozwoli uniknąć opóźnień w rozpoczęciu robót.
W pierwszej kolejności należy udać się do właściwego Urzędu Gminy, a dokładnie do Wydziału Architektury i Nadzoru Budowlanego. Tam otrzymamy wypis z planu miejscowego, jeżeli taki istnieje. Jeśli nie, musimy złożyć wniosek o wydanie decyzji w sprawie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu działki. Kolejny wniosek dotyczy działek rolnych, które muszą zostać wyłączone z produkcji rolnej.
Jeśli działka nie jest przyłączona do sieci gazowej, elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, to do zajmujących się tym przedsiębiorstw składamy następne wnioski. Po przyłączeniu mediów i sporządzeniu przez geodetę planu sytuacyjno-wysokościowego można wprowadzić w planie budowy modyfikacje dostosowujące go do warunków miejscowych.
Kolejny krok to otrzymanie pozwolenia na budowę. Aby je uzyskać, trzeba w wydziale budownictwa Starostwa Powiatowego złożyć odpowiedni wniosek wraz z zestawem dokumentów. Po otrzymaniu pozytywnej decyzji trzeba odczekać 2 tygodnie na jej uprawomocnienie. Następnie trzeba zawiadomić lokalny Inspektorat Nadzoru Budowlanego o rozpoczęciu budowy. Podobnej formalności dokonuje się po zakończeniu robót budowlanych.
Załatwianie tych formalności jest czasochłonne i uciążliwe, ale ma swój sens. Działka i jej otoczenie musi bowiem być dokładnie sprawdzone, aby można było być pewnym, że budynek stanie na miejscu, które się do tego celu nadaje.